பரம்பரை சொத்து மட்டுமல்ல, இறந்தவரின் கடன்களும் அடங்கும். அதாவது, கடனாளிகளுக்கு வாரிசுகளிடமிருந்து திருப்பிச் செலுத்தக் கோரும் உரிமை உண்டு. எந்த கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், எது தள்ளுபடி செய்ய முடியும் என்பதை நாங்கள் கண்டுபிடித்து வருகிறோம்.
சட்டப்படி, வாரிசுகள் தாங்கள் பெற்ற சொத்தின் மதிப்புக்குள் மட்டுமே கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். எளிமையாகச் சொன்னால், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு ஒரு பரம்பரை பெற்றிருந்தால், இது இறந்தவருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய அதிகபட்ச கடன்.
என்ன கடன்கள் மரபுரிமையாக உள்ளன?
எல்லா கடன்களும் மரபுரிமையாக இல்லை. உதாரணமாக, இறந்தவருக்கு ஜீவனாம்சம் அல்லது அபராதம் செலுத்த தேவையில்லை.
ஆனால் நீங்கள் பரம்பரை ஏற்றுக்கொண்டால் மீதமுள்ள கடன்களை தீர்க்க வேண்டும். குறிப்பாக, நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்:
ஒரு நபர் யாருக்கு, எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறார் என்பதை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?
ஒரு நபருக்கு கடன்கள் இருக்கிறதா, எந்த அளவிற்கு, ஒரு பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் ஒரு நோட்டரி உங்களுக்கு உதவும் என்பதை அறிய.
உங்கள் வேண்டுகோளின் பேரில், அவர் இந்த தகவலை கடன் வரலாற்று பணியகம் மற்றும் பெடரல் பெய்லிஃப் சேவையிலிருந்து கோரலாம். கூட்டாட்சி வரி சேவையில், சோதனையாளருக்கு நிதிக் கடன்கள் உள்ளதா என்பதை அவர் தெளிவுபடுத்த முடியும்.
சோதனையாளர் எந்த வங்கிகள், எம்.எஃப். ஓக்கள் அல்லது பி. டி. ஏக்களிடமிருந்து கடன் வாங்கினார் என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், அதைப் பற்றி நோட்டரிக்கு தெரிவிக்கவும். இந்த அமைப்புகளிடமிருந்து அவர் உடனடியாக தரவைக் கோர முடியும், மேலும் இது கடன்களின் அளவை மதிப்பிடும் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தும்.
கடன் வழங்குநர்கள் தங்களைக் காட்டலாம். கடன் வாங்கியவர் திடீரென்று பணம் செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டு, நிதி நிறுவனத்தால் அவரைக் கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டால், கடனாளி உயிருடன் இருக்கிறாரா, யாராவது தனது பரம்பரை தொழிலைத் திறந்துவிட்டார்களா என்பது பற்றிய தகவல்களை அது சரிபார்க்கிறது.
எனவே கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் உரிமைகோரல்களை சரியான நேரத்தில் முன்வைக்க முடியும், மேலும் வாரிசுகள் பரம்பரை நுழைவதற்கு முன்பு இறந்தவரின் கடன்களைப் பற்றி அறியலாம்.
பரம்பரைக்குள் நுழைந்த பிறகு கடன்கள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டால் நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
பெடரல் நோட்டரி சேம்பரின் வழக்கறிஞர்கள் இந்த விஷயத்தில் கடனாளிக்கு தனது கூற்றுக்களை வாரிசுகளுக்கு முன்வைக்க உரிமை உண்டு என்று விளக்குகிறார்கள்-அனைத்தும் ஒரே நேரத்தில் அல்லது அவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று. அவர் வாரிசுகளுக்கு இடையிலான கடனைப் பிரித்து, ஒவ்வொருவரின் கொடுப்பனவுகளின் பங்கையும் கோரலாம். அவர் ஒருவரிடமிருந்து பணத்தைப் பெறவில்லை என்றால், கடனை இன்னொருவருக்கு அனுப்ப அவருக்கு உரிமை உண்டு.
அதே நேரத்தில், இறந்தவரின் கடன்களுக்கு வாரிசுகள் ஒவ்வொருவரும் அவர் பெற்ற சொத்தின் மதிப்புக்குள் மட்டுமே பொறுப்பு என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் அன்புக்குரியவரின் கடன் கடனின் நிலுவைத் தொகையை வங்கியில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையாகும். பரம்பரை உங்கள் பங்கு மிகவும் சிறியது. இதைப் பற்றி உடனடியாக வங்கிக்குத் தெரிவிப்பது நல்லது — மேலும் மீதமுள்ள கடனை மற்ற வாரிசுகளுக்கு (ஏதேனும் இருந்தால்) திருப்பித் தர அதன் கோரிக்கைகளை அது முன்வைக்கும்.
கடன் பரம்பரையின் மொத்த மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், கடன் வழங்குபவர் மீதமுள்ள கடனை வெறுமனே எழுதுகிறார்.
கடனளிப்பவர் வாரிசுகளுடன் அமைதியாக ஒரு உடன்பாட்டை எட்டத் தவறும் சந்தர்ப்பங்களில், அவர் வழக்கமாக நீதிமன்றத்திற்குச் செல்கிறார். மேலும், பணம் செலுத்த மறுத்த பரம்பரை பெறுநர்கள் அனைவருக்கும் எதிராக அவர் உடனடியாக ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்கிறார் debt.It மற்ற வாரிசுகளுடன் சமமான பங்குகளில் நீங்கள் ஒரு பரம்பரை பெற்றிருக்கலாம், மேலும் கடனளிப்பவர் தனது கூற்றுக்களை உங்களிடம் மட்டுமே செய்துள்ளார். அதே நேரத்தில், பரம்பரை உங்கள் பங்கு கடனின் மொத்த அளவை விட அதிகமாக உள்ளது, ஆனால் தனியாக பணம் செலுத்துவது நியாயமற்றது என்று நீங்கள் கருதுகிறீர்கள்.
நீங்கள் ஒரு வங்கி, எம்.எஃப். ஐ அல்லது பிற அமைப்பின் மீது வழக்குத் தொடர விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் மற்ற வாரிசுகளுக்கான கடனை அடைக்கலாம், பின்னர் அவர்கள் தங்கள் பங்கிற்கு உங்களைத் திருப்பிச் செலுத்துமாறு கோரலாம். இதை நீதிமன்றம் மூலமாகவும் செய்யலாம்.
கடன்கள் பரம்பரை மதிப்பை ஒன்றுடன் ஒன்று சேர்க்கவில்லையா என்பதை எவ்வாறு மதிப்பிடுவது?
இதைச் செய்ய, சோதனையாளரின் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு குறித்த மதிப்பீடு உங்களுக்குத் தேவைப்படும். சிறப்பு மதிப்பிடும் நிறுவனங்களால் இதை உருவாக்க முடியும். மதிப்பீட்டாளரின் தேர்வையும் அவருடன் தொடர்புகொள்வதையும் நீங்கள் ஒரு நோட்டரியிடம் ஒப்படைக்கலாம்.
மேலும், ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை கணக்கீட்டிற்குப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு — அதை பதிவேட்டில் கோரலாம். ஆனால் இது பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது: எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பின் நிலை, பழுதுபார்க்கும் தரம், உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் கிடைப்பது—மற்றும் சந்தையை விட குறைவாகவும் அதிகமாகவும் இருக்கலாம்.
பரம்பரை நுழைவதற்கு முன்பு சொத்தின் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம், பின்னர் திருத்த முடியாது. உதாரணமாக, பரம்பரை நேரத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு மதிப்புள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உங்களுக்கு கிடைத்தது. அதன் சந்தை விலை 1.5 மடங்கு அதிகரித்தாலும், குடியிருப்பின் விலைக்குள் மட்டுமே கடன்களுக்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள்.
பெறப்பட்ட தரவு பரம்பரை மதிப்பை கடன்களின் அளவோடு தொடர்புபடுத்த மட்டுமல்லாமல், வாரிசுகள் செலுத்த வேண்டிய மாநில கடமையைக் கணக்கிடவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
சொத்து மதிப்பீட்டின் முடிவைக் கொண்ட ஆவணம் ஒரு நோட்டரியிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும்.
மற்றவர்களின் கடன்களை எடுக்க மறுப்பது சாத்தியமா?
ஆம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பரம்பரை ஏற்க மறுக்க வேண்டும்.
நீங்கள் பரம்பரை வழக்கைத் திறக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் வெறுமனே நோட்டரிக்குச் செல்ல முடியாது, எந்த விண்ணப்பங்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டாம். ஆனால் இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் பரம்பரை சொத்தையும் பயன்படுத்தக்கூடாது. மேலும், அவருடன் எந்த செயலையும் செய்ய முடியாது. எடுத்துக்காட்டாக, இறந்த உறவினரின் குடியிருப்பில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் கடன்களை செலுத்த, பழுதுபார்க்க அல்லது அவரது காரை காப்பீடு செய்ய. இல்லையெனில், நீங்கள் சொத்தை வாரிசாக ஒப்புக் கொண்டீர்கள் என்று கருதப்படும், அதனுடன் கடன்கள், கூட்டாட்சி நோட்டரி அறையின் பிரதிநிதிகள் வலியுறுத்துகின்றனர்.
நீங்கள் ஏற்கனவே பரம்பரை விண்ணப்பித்திருந்தால், இறந்தவரின் சொத்துக்கான உங்கள் உரிமைகளின் சான்றிதழைப் பெறும் வரை உங்கள் எண்ணத்தை மாற்றலாம். வழக்கை நடத்தும் நோட்டரியை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் பரம்பரை மறுக்கும் அறிக்கையை எழுத வேண்டும். இந்த முடிவை இனி மறுபரிசீலனை செய்ய முடியாது.
நீதிமன்றம் மூலமாக மட்டுமே நீங்கள் பரம்பரை உரிமைகளில் நுழைந்த பிறகு சொத்தை விட்டுவிட முடியும்.
சிறிய வாரிசுகளுக்கு, அவர்களின் பாதுகாவலர்கள் பரம்பரை மறுக்க முடியும் — ஆனால் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே.
பரம்பரை கடன்களை எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்துவது?
பரம்பரை சான்றிதழைப் பெறும்போது மட்டுமே வாரிசுகளிடமிருந்து எதையும் கோர கடன் வழங்குநர்களுக்கு உரிமை உண்டு.
கடன் வழங்குபவருடனான ஒப்பந்தத்தில் முதலில் குறிப்பிடப்பட்ட கட்டண அட்டவணையின்படி கடனை செலுத்த வேண்டியது அவசியம். நீங்கள் பரம்பரை நுழையும் வரை காலத்திற்கான கடனின் தற்காலிக "முடக்கம்" குறித்து நீங்கள் உடன்பட முடிந்தால், இந்த காலத்திற்கு அட்டவணை வெறுமனே மாறும்.
கட்டணத் தொகைகள் உங்களுக்கு மிகப் பெரியவை அல்லது மாறாக, நீங்கள் கடனை வேகமாக திருப்பிச் செலுத்த விரும்புகிறீர்கள் என்று அது மாறக்கூடும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் மாற்று அட்டவணையை விவாதிக்கலாம் அல்லது கடனை மறுநிதியளிக்கலாம்.
கடன் வழங்குபவருடன் உடனடியாக கடனை அடைக்கும்போது ஏற்படும் அனைத்து சிரமங்களையும் விவாதிக்க வேண்டியது அவசியம். இது பிரச்சினைகளை உரிய காலத்தில் தீர்க்கவும், கடனில் சிக்காமல் இருக்கவும் உதவும்.
கடனாளி இறந்த பிறகு கடன்கள் வளர முடியுமா?
கடன் வாங்கியவர் இறந்த பிறகும் கடன் மற்றும் கடன்களுக்கு வட்டி வசூலிக்க நிதி அமைப்புகளுக்கு உரிமை உண்டு.
அதே நேரத்தில், தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான அபராதம் மற்றும் அபராதங்கள் வளர முடியாது. நபர் இறந்த நாளில் அபராதத் தொகையை சரிசெய்ய கடனளிப்பவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். யாரோ ஒருவர் கடன் வாங்குபவரின் பரம்பரை தனது கடன்களுடன் ஏற்றுக்கொள்ளும் வரை அது புதிய அபராதங்களை வசூலிக்க முடியாது.
உங்கள் அன்புக்குரியவர் அவர்களின் கடனாளியாக இருப்பதை நீங்கள் கண்டறிந்தவுடன், உடனடியாக வங்கி, MFO அல்லது CPC ஐ தொடர்பு கொள்வது நல்லது. அங்கு நீங்கள் இறப்புச் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும் மற்றும் பரம்பரை மற்றும் நிதிக் கடமைகள் அதிகாரப்பூர்வமாக உங்களுக்கு அனுப்பும் வரை அபராதம் வசூலிக்க வேண்டாம் என்று கோர வேண்டும்.
கடனாளியின் மரணம் குறித்து கடனாளர் தாமதமாகக் கண்டுபிடித்து, கூடுதல் அபராத வட்டியைக் கணக்கிட முடிந்தால், நீங்கள் பரம்பரைக்குள் நுழைந்த பிறகு அவற்றை மீண்டும் கணக்கிடக் கோர உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
கடனின் அளவு பெரியதாக இருந்தால், நீங்கள் பரம்பரை நுழையும் நேரத்தில், கடன் அல்லது கடனுக்கான பெரிய வட்டி விகிதங்கள் இயங்கக்கூடும். நீங்கள் பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்ளும் வரை கடனை "உறைய வைக்க" முடியுமா என்று கடன் வழங்குநருடன் விவாதிக்கவும்.
கடனின் அளவு பெரியதாக இருந்தால் அல்லது கடனாளிக்கு நீங்கள் பிணையமாக மரபுரிமையாக பெற வேண்டிய சொத்து இருந்தால் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது மிகவும் முக்கியம். கூடுதலாக, பல வாரிசுகள் இருக்கும்போது வழக்குகள் உள்ளன, உங்களிடையே சொத்து எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படும் என்பது உங்களுக்கு இன்னும் தெரியவில்லை, எனவே, கடனின் எந்தப் பகுதியை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும், எது — மற்ற சட்ட வாரிசுகளுக்கு.
நீங்கள் ஒரே வாரிசாக இருந்தால், நீங்கள் கடன்களை செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், இறந்தவருக்கு உடனடியாக பணம் செலுத்தத் தொடங்க முடியுமா என்று கடனாளியிடமிருந்து கண்டுபிடிக்கவும். உங்களுக்கு கட்டண அட்டவணையை வழங்க அவர்களிடம் கேளுங்கள். தொகை சிறியதாக இருந்தால், வட்டி செலுத்துதல்களில் சேமிப்பதற்காக கடன் அல்லது கடனை நேரத்திற்கு முன்பே திருப்பிச் செலுத்துவது உங்களுக்கு மிகவும் வசதியாக இருக்கலாம்.
நிதி நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் வாரிசுகளை பாதியிலேயே சந்திக்கின்றன. கடன்-ஷிப்ட் கொடுப்பனவுகளை பிற்காலத்தில் மறுசீரமைக்கவும். அல்லது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படாத ஒரு நபரிடமிருந்து இணை கடன் வாங்கியவர் அல்லது உத்தரவாததாரராக பணத்தை ஏற்க அவர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.
வழக்கமாக, வங்கிகள், எம்.எஃப். ஓக்கள் மற்றும் சி. பி. சி கடனாளர்களுடன் அமைதியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது மற்றும் நீதிமன்றத்தின் மூலம் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதை நாடுவதை விட அல்லது பிணையத்தை மீண்டும் வெளியிடுவதையும் விற்பதையும் விட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அனைத்து கொடுப்பனவுகளையும் பெறுவது எளிது.
நீங்கள் பரம்பரை நுழைந்த பிறகு கடனின் அளவை மீண்டும் கணக்கிட கடன் வழங்குநர்களிடம் கேட்கலாம். ஆனால் இது தேவையற்ற சிக்கலாக மாறும் என்று அச்சுறுத்துகிறது. இந்த நேரத்தில் கடன் வழங்குபவர் தாமதமான கடனை சேகரிப்பாளர்களுக்கு மாற்ற நேரம் கிடைக்கும் - மேலும் கடன் அல்லது கடனை மறுசீரமைப்பதில் அவர்களுடன் எப்போதும் உடன்பட முடியாது.
கடன் பிணையமாகவோ அல்லது நிச்சயமாகவோ எடுக்கப்பட்டால் எவ்வாறு செயல்படுவது?
நீங்கள் மரபுரிமையாகப் பெறும் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது கார் வங்கிக்கு உறுதியளிக்கப்பட்டதாக இது மாறக்கூடும். நீங்கள் பரம்பரையில் வரும்போது, நீங்கள் அதன் உரிமையைப் பெறுவீர்கள், அதைப் பயன்படுத்த முடியும். ஆனால் நீங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அதை விற்கவோ அல்லது நன்கொடையாக வழங்கவோ உங்களுக்கு உரிமை இருக்காது. உங்கள் அடமானம் அல்லது கார் கடனை நீங்கள் சரியான நேரத்தில் செலுத்தவில்லை என்றால், கடனை திருப்பிச் செலுத்த வங்கி இந்த அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காரை நீதிமன்றம் வழியாக எடுத்துச் செல்ல முடியும்.
நீங்கள் கடனை செலுத்த முடியாது என்பதை நீங்கள் உணர்ந்தால், நீங்கள் தானாக முன்வந்து பிணையத்தை கடன் வழங்குநருக்கு மாற்றலாம், இதனால் கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.
உத்தரவாததாரரைக் கொண்ட கடனை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம். ஆனால் கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், கடன் வாங்கியவர் இறந்தால் அவரது பொறுப்பு முடிவடையும். பின்னர் கடன் வழங்குநர்கள் உங்களிடமிருந்து மட்டுமே கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தக் கோருவார்கள்.
சட்டப்படி, வாரிசுகள் தாங்கள் பெற்ற சொத்தின் மதிப்புக்குள் மட்டுமே கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். எளிமையாகச் சொன்னால், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு ஒரு பரம்பரை பெற்றிருந்தால், இது இறந்தவருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய அதிகபட்ச கடன்.
எல்லா கடன்களும் மரபுரிமையாக இல்லை. உதாரணமாக, இறந்தவருக்கு ஜீவனாம்சம் அல்லது அபராதம் செலுத்த தேவையில்லை.
ஆனால் நீங்கள் பரம்பரை ஏற்றுக்கொண்டால் மீதமுள்ள கடன்களை தீர்க்க வேண்டும். குறிப்பாக, நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்:
- வங்கிக் கடன்
- நுண் நிதி அமைப்பு (எம். எஃப். ஓ) அல்லது நுகர்வோர் கடன் கூட்டுறவு (சிபிசி)ஆகியவற்றிலிருந்து கடன்
- பயன்பாட்டு பில்கள் மீதான கடன்கள்
- வரிக் கடன்கள்
ஒரு நபர் யாருக்கு, எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறார் என்பதை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?
ஒரு நபருக்கு கடன்கள் இருக்கிறதா, எந்த அளவிற்கு, ஒரு பரம்பரை வழக்கை நடத்தும் ஒரு நோட்டரி உங்களுக்கு உதவும் என்பதை அறிய.
உங்கள் வேண்டுகோளின் பேரில், அவர் இந்த தகவலை கடன் வரலாற்று பணியகம் மற்றும் பெடரல் பெய்லிஃப் சேவையிலிருந்து கோரலாம். கூட்டாட்சி வரி சேவையில், சோதனையாளருக்கு நிதிக் கடன்கள் உள்ளதா என்பதை அவர் தெளிவுபடுத்த முடியும்.
சோதனையாளர் எந்த வங்கிகள், எம்.எஃப். ஓக்கள் அல்லது பி. டி. ஏக்களிடமிருந்து கடன் வாங்கினார் என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், அதைப் பற்றி நோட்டரிக்கு தெரிவிக்கவும். இந்த அமைப்புகளிடமிருந்து அவர் உடனடியாக தரவைக் கோர முடியும், மேலும் இது கடன்களின் அளவை மதிப்பிடும் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தும்.
கடன் வழங்குநர்கள் தங்களைக் காட்டலாம். கடன் வாங்கியவர் திடீரென்று பணம் செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டு, நிதி நிறுவனத்தால் அவரைக் கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டால், கடனாளி உயிருடன் இருக்கிறாரா, யாராவது தனது பரம்பரை தொழிலைத் திறந்துவிட்டார்களா என்பது பற்றிய தகவல்களை அது சரிபார்க்கிறது.
எனவே கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் உரிமைகோரல்களை சரியான நேரத்தில் முன்வைக்க முடியும், மேலும் வாரிசுகள் பரம்பரை நுழைவதற்கு முன்பு இறந்தவரின் கடன்களைப் பற்றி அறியலாம்.
பரம்பரைக்குள் நுழைந்த பிறகு கடன்கள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டால் நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
பெடரல் நோட்டரி சேம்பரின் வழக்கறிஞர்கள் இந்த விஷயத்தில் கடனாளிக்கு தனது கூற்றுக்களை வாரிசுகளுக்கு முன்வைக்க உரிமை உண்டு என்று விளக்குகிறார்கள்-அனைத்தும் ஒரே நேரத்தில் அல்லது அவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று. அவர் வாரிசுகளுக்கு இடையிலான கடனைப் பிரித்து, ஒவ்வொருவரின் கொடுப்பனவுகளின் பங்கையும் கோரலாம். அவர் ஒருவரிடமிருந்து பணத்தைப் பெறவில்லை என்றால், கடனை இன்னொருவருக்கு அனுப்ப அவருக்கு உரிமை உண்டு.
அதே நேரத்தில், இறந்தவரின் கடன்களுக்கு வாரிசுகள் ஒவ்வொருவரும் அவர் பெற்ற சொத்தின் மதிப்புக்குள் மட்டுமே பொறுப்பு என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் அன்புக்குரியவரின் கடன் கடனின் நிலுவைத் தொகையை வங்கியில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையாகும். பரம்பரை உங்கள் பங்கு மிகவும் சிறியது. இதைப் பற்றி உடனடியாக வங்கிக்குத் தெரிவிப்பது நல்லது — மேலும் மீதமுள்ள கடனை மற்ற வாரிசுகளுக்கு (ஏதேனும் இருந்தால்) திருப்பித் தர அதன் கோரிக்கைகளை அது முன்வைக்கும்.
கடன் பரம்பரையின் மொத்த மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், கடன் வழங்குபவர் மீதமுள்ள கடனை வெறுமனே எழுதுகிறார்.
கடனளிப்பவர் வாரிசுகளுடன் அமைதியாக ஒரு உடன்பாட்டை எட்டத் தவறும் சந்தர்ப்பங்களில், அவர் வழக்கமாக நீதிமன்றத்திற்குச் செல்கிறார். மேலும், பணம் செலுத்த மறுத்த பரம்பரை பெறுநர்கள் அனைவருக்கும் எதிராக அவர் உடனடியாக ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்கிறார் debt.It மற்ற வாரிசுகளுடன் சமமான பங்குகளில் நீங்கள் ஒரு பரம்பரை பெற்றிருக்கலாம், மேலும் கடனளிப்பவர் தனது கூற்றுக்களை உங்களிடம் மட்டுமே செய்துள்ளார். அதே நேரத்தில், பரம்பரை உங்கள் பங்கு கடனின் மொத்த அளவை விட அதிகமாக உள்ளது, ஆனால் தனியாக பணம் செலுத்துவது நியாயமற்றது என்று நீங்கள் கருதுகிறீர்கள்.
நீங்கள் ஒரு வங்கி, எம்.எஃப். ஐ அல்லது பிற அமைப்பின் மீது வழக்குத் தொடர விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் மற்ற வாரிசுகளுக்கான கடனை அடைக்கலாம், பின்னர் அவர்கள் தங்கள் பங்கிற்கு உங்களைத் திருப்பிச் செலுத்துமாறு கோரலாம். இதை நீதிமன்றம் மூலமாகவும் செய்யலாம்.
கடன்கள் பரம்பரை மதிப்பை ஒன்றுடன் ஒன்று சேர்க்கவில்லையா என்பதை எவ்வாறு மதிப்பிடுவது?
இதைச் செய்ய, சோதனையாளரின் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு குறித்த மதிப்பீடு உங்களுக்குத் தேவைப்படும். சிறப்பு மதிப்பிடும் நிறுவனங்களால் இதை உருவாக்க முடியும். மதிப்பீட்டாளரின் தேர்வையும் அவருடன் தொடர்புகொள்வதையும் நீங்கள் ஒரு நோட்டரியிடம் ஒப்படைக்கலாம்.
மேலும், ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை கணக்கீட்டிற்குப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு — அதை பதிவேட்டில் கோரலாம். ஆனால் இது பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது: எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பின் நிலை, பழுதுபார்க்கும் தரம், உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் கிடைப்பது—மற்றும் சந்தையை விட குறைவாகவும் அதிகமாகவும் இருக்கலாம்.
பரம்பரை நுழைவதற்கு முன்பு சொத்தின் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம், பின்னர் திருத்த முடியாது. உதாரணமாக, பரம்பரை நேரத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு மதிப்புள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உங்களுக்கு கிடைத்தது. அதன் சந்தை விலை 1.5 மடங்கு அதிகரித்தாலும், குடியிருப்பின் விலைக்குள் மட்டுமே கடன்களுக்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள்.
பெறப்பட்ட தரவு பரம்பரை மதிப்பை கடன்களின் அளவோடு தொடர்புபடுத்த மட்டுமல்லாமல், வாரிசுகள் செலுத்த வேண்டிய மாநில கடமையைக் கணக்கிடவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
சொத்து மதிப்பீட்டின் முடிவைக் கொண்ட ஆவணம் ஒரு நோட்டரியிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும்.
மற்றவர்களின் கடன்களை எடுக்க மறுப்பது சாத்தியமா?
ஆம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பரம்பரை ஏற்க மறுக்க வேண்டும்.
நீங்கள் பரம்பரை வழக்கைத் திறக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் வெறுமனே நோட்டரிக்குச் செல்ல முடியாது, எந்த விண்ணப்பங்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டாம். ஆனால் இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் பரம்பரை சொத்தையும் பயன்படுத்தக்கூடாது. மேலும், அவருடன் எந்த செயலையும் செய்ய முடியாது. எடுத்துக்காட்டாக, இறந்த உறவினரின் குடியிருப்பில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் கடன்களை செலுத்த, பழுதுபார்க்க அல்லது அவரது காரை காப்பீடு செய்ய. இல்லையெனில், நீங்கள் சொத்தை வாரிசாக ஒப்புக் கொண்டீர்கள் என்று கருதப்படும், அதனுடன் கடன்கள், கூட்டாட்சி நோட்டரி அறையின் பிரதிநிதிகள் வலியுறுத்துகின்றனர்.
நீங்கள் ஏற்கனவே பரம்பரை விண்ணப்பித்திருந்தால், இறந்தவரின் சொத்துக்கான உங்கள் உரிமைகளின் சான்றிதழைப் பெறும் வரை உங்கள் எண்ணத்தை மாற்றலாம். வழக்கை நடத்தும் நோட்டரியை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் பரம்பரை மறுக்கும் அறிக்கையை எழுத வேண்டும். இந்த முடிவை இனி மறுபரிசீலனை செய்ய முடியாது.
நீதிமன்றம் மூலமாக மட்டுமே நீங்கள் பரம்பரை உரிமைகளில் நுழைந்த பிறகு சொத்தை விட்டுவிட முடியும்.
சிறிய வாரிசுகளுக்கு, அவர்களின் பாதுகாவலர்கள் பரம்பரை மறுக்க முடியும் — ஆனால் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே.
பரம்பரை கடன்களை எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்துவது?
பரம்பரை சான்றிதழைப் பெறும்போது மட்டுமே வாரிசுகளிடமிருந்து எதையும் கோர கடன் வழங்குநர்களுக்கு உரிமை உண்டு.
கடன் வழங்குபவருடனான ஒப்பந்தத்தில் முதலில் குறிப்பிடப்பட்ட கட்டண அட்டவணையின்படி கடனை செலுத்த வேண்டியது அவசியம். நீங்கள் பரம்பரை நுழையும் வரை காலத்திற்கான கடனின் தற்காலிக "முடக்கம்" குறித்து நீங்கள் உடன்பட முடிந்தால், இந்த காலத்திற்கு அட்டவணை வெறுமனே மாறும்.
கட்டணத் தொகைகள் உங்களுக்கு மிகப் பெரியவை அல்லது மாறாக, நீங்கள் கடனை வேகமாக திருப்பிச் செலுத்த விரும்புகிறீர்கள் என்று அது மாறக்கூடும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் மாற்று அட்டவணையை விவாதிக்கலாம் அல்லது கடனை மறுநிதியளிக்கலாம்.
கடன் வழங்குபவருடன் உடனடியாக கடனை அடைக்கும்போது ஏற்படும் அனைத்து சிரமங்களையும் விவாதிக்க வேண்டியது அவசியம். இது பிரச்சினைகளை உரிய காலத்தில் தீர்க்கவும், கடனில் சிக்காமல் இருக்கவும் உதவும்.
கடனாளி இறந்த பிறகு கடன்கள் வளர முடியுமா?
கடன் வாங்கியவர் இறந்த பிறகும் கடன் மற்றும் கடன்களுக்கு வட்டி வசூலிக்க நிதி அமைப்புகளுக்கு உரிமை உண்டு.
அதே நேரத்தில், தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான அபராதம் மற்றும் அபராதங்கள் வளர முடியாது. நபர் இறந்த நாளில் அபராதத் தொகையை சரிசெய்ய கடனளிப்பவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். யாரோ ஒருவர் கடன் வாங்குபவரின் பரம்பரை தனது கடன்களுடன் ஏற்றுக்கொள்ளும் வரை அது புதிய அபராதங்களை வசூலிக்க முடியாது.
உங்கள் அன்புக்குரியவர் அவர்களின் கடனாளியாக இருப்பதை நீங்கள் கண்டறிந்தவுடன், உடனடியாக வங்கி, MFO அல்லது CPC ஐ தொடர்பு கொள்வது நல்லது. அங்கு நீங்கள் இறப்புச் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும் மற்றும் பரம்பரை மற்றும் நிதிக் கடமைகள் அதிகாரப்பூர்வமாக உங்களுக்கு அனுப்பும் வரை அபராதம் வசூலிக்க வேண்டாம் என்று கோர வேண்டும்.
கடனாளியின் மரணம் குறித்து கடனாளர் தாமதமாகக் கண்டுபிடித்து, கூடுதல் அபராத வட்டியைக் கணக்கிட முடிந்தால், நீங்கள் பரம்பரைக்குள் நுழைந்த பிறகு அவற்றை மீண்டும் கணக்கிடக் கோர உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
கடனின் அளவு பெரியதாக இருந்தால், நீங்கள் பரம்பரை நுழையும் நேரத்தில், கடன் அல்லது கடனுக்கான பெரிய வட்டி விகிதங்கள் இயங்கக்கூடும். நீங்கள் பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்ளும் வரை கடனை "உறைய வைக்க" முடியுமா என்று கடன் வழங்குநருடன் விவாதிக்கவும்.
கடனின் அளவு பெரியதாக இருந்தால் அல்லது கடனாளிக்கு நீங்கள் பிணையமாக மரபுரிமையாக பெற வேண்டிய சொத்து இருந்தால் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது மிகவும் முக்கியம். கூடுதலாக, பல வாரிசுகள் இருக்கும்போது வழக்குகள் உள்ளன, உங்களிடையே சொத்து எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படும் என்பது உங்களுக்கு இன்னும் தெரியவில்லை, எனவே, கடனின் எந்தப் பகுதியை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும், எது — மற்ற சட்ட வாரிசுகளுக்கு.
நீங்கள் ஒரே வாரிசாக இருந்தால், நீங்கள் கடன்களை செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், இறந்தவருக்கு உடனடியாக பணம் செலுத்தத் தொடங்க முடியுமா என்று கடனாளியிடமிருந்து கண்டுபிடிக்கவும். உங்களுக்கு கட்டண அட்டவணையை வழங்க அவர்களிடம் கேளுங்கள். தொகை சிறியதாக இருந்தால், வட்டி செலுத்துதல்களில் சேமிப்பதற்காக கடன் அல்லது கடனை நேரத்திற்கு முன்பே திருப்பிச் செலுத்துவது உங்களுக்கு மிகவும் வசதியாக இருக்கலாம்.
நிதி நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் வாரிசுகளை பாதியிலேயே சந்திக்கின்றன. கடன்-ஷிப்ட் கொடுப்பனவுகளை பிற்காலத்தில் மறுசீரமைக்கவும். அல்லது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படாத ஒரு நபரிடமிருந்து இணை கடன் வாங்கியவர் அல்லது உத்தரவாததாரராக பணத்தை ஏற்க அவர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.
வழக்கமாக, வங்கிகள், எம்.எஃப். ஓக்கள் மற்றும் சி. பி. சி கடனாளர்களுடன் அமைதியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது மற்றும் நீதிமன்றத்தின் மூலம் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதை நாடுவதை விட அல்லது பிணையத்தை மீண்டும் வெளியிடுவதையும் விற்பதையும் விட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அனைத்து கொடுப்பனவுகளையும் பெறுவது எளிது.
நீங்கள் பரம்பரை நுழைந்த பிறகு கடனின் அளவை மீண்டும் கணக்கிட கடன் வழங்குநர்களிடம் கேட்கலாம். ஆனால் இது தேவையற்ற சிக்கலாக மாறும் என்று அச்சுறுத்துகிறது. இந்த நேரத்தில் கடன் வழங்குபவர் தாமதமான கடனை சேகரிப்பாளர்களுக்கு மாற்ற நேரம் கிடைக்கும் - மேலும் கடன் அல்லது கடனை மறுசீரமைப்பதில் அவர்களுடன் எப்போதும் உடன்பட முடியாது.
கடன் பிணையமாகவோ அல்லது நிச்சயமாகவோ எடுக்கப்பட்டால் எவ்வாறு செயல்படுவது?
நீங்கள் மரபுரிமையாகப் பெறும் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது கார் வங்கிக்கு உறுதியளிக்கப்பட்டதாக இது மாறக்கூடும். நீங்கள் பரம்பரையில் வரும்போது, நீங்கள் அதன் உரிமையைப் பெறுவீர்கள், அதைப் பயன்படுத்த முடியும். ஆனால் நீங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அதை விற்கவோ அல்லது நன்கொடையாக வழங்கவோ உங்களுக்கு உரிமை இருக்காது. உங்கள் அடமானம் அல்லது கார் கடனை நீங்கள் சரியான நேரத்தில் செலுத்தவில்லை என்றால், கடனை திருப்பிச் செலுத்த வங்கி இந்த அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காரை நீதிமன்றம் வழியாக எடுத்துச் செல்ல முடியும்.
நீங்கள் கடனை செலுத்த முடியாது என்பதை நீங்கள் உணர்ந்தால், நீங்கள் தானாக முன்வந்து பிணையத்தை கடன் வழங்குநருக்கு மாற்றலாம், இதனால் கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.
உத்தரவாததாரரைக் கொண்ட கடனை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம். ஆனால் கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், கடன் வாங்கியவர் இறந்தால் அவரது பொறுப்பு முடிவடையும். பின்னர் கடன் வழங்குநர்கள் உங்களிடமிருந்து மட்டுமே கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தக் கோருவார்கள்.
மற்றொரு விருப்பமும் சாத்தியமாகும். ஒப்பந்தத்தின் படி, கடன் ஒரு புதிய கடன் வாங்குபவருக்கு சென்றாலும் (எடுத்துக்காட்டாக, முந்தையவரின் மரணம் ஏற்பட்டால்) உத்தரவாதம் அளிப்பவர் கடனுக்கு பொறுப்பேற்க முடியும். இதன் விளைவாக, உத்தரவாதம் அளிப்பவர் நீங்கள் மரபுரிமையாக இருப்பதற்கு முன்பு கடனை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருப்பார், பின்னர் உங்களுடன் சேர்ந்து கடனுக்கு பொறுப்பாவார்.
ஆனால் கடனை அடைப்பதற்கான செலவுகளுக்கு நீங்கள் அவருக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்று கோருவதற்கு உத்தரவாததாரருக்கு உரிமை உண்டு என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. இருப்பினும், நீங்கள் பெற்ற சொத்தின் மதிப்புக்குள் மட்டுமே.
கடன் வாங்கியவர் காப்பீடு செய்யப்பட்டார். அவரது கடனில் நான் செலுத்த வேண்டுமா?
வங்கிகளுக்கு ஆதரவாக கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கையையும் ஆரோக்கியத்தையும் காப்பீடு செய்ய வங்கிகள் பெரும்பாலும் பரிந்துரைக்கின்றன, குறிப்பாக அவர்கள் நீண்ட காலமாக ஒரு பெரிய கடனை வழங்கினால். சோதனையாளர் அத்தகைய கொள்கையை வெளியிட்டிருந்தால், காப்பீட்டாளர் முழு கடனையும் வங்கிக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். ஆனால் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம் மற்றும் அவற்றை கவனமாக படிப்பது முக்கியம்.
எல்லா வகையான மரணங்களையும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வாக கருத முடியாது. உதாரணமாக, கடன் வாங்கியவர் தற்கொலை செய்து கொண்டால் அல்லது காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து அவர் மறைத்து வைத்திருந்த ஒரு முனைய நோயால் அவதிப்பட்டால், காப்பீட்டாளர் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த மாட்டார் — அவை வாரிசுகளுக்கு அனுப்பப்படும். இந்த நுணுக்கங்களை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளில் சரிபார்க்க வேண்டும்.
ஒரு சிறு வாரிசு கடன்களை அடைக்க வேண்டுமா?
ஒரு சிறுபான்மையினருக்கு, அவரது சட்ட பிரதிநிதிகள் — பெற்றோர், பாதுகாவலர்கள், அறங்காவலர்கள் - பரம்பரைக்குள் நுழைகிறார்கள். அதாவது, உண்மையில், ஒரு மைனருக்கான கடன்களை அவர் சார்பாக பரம்பரை ஏற்றுக்கொண்ட நபர்களால் செலுத்தப்படுகிறது.
இறந்தவரின் கடன்களை செலுத்த முடியாவிட்டால் வாரிசு தன்னை திவாலானதாக அறிவிக்க முடியுமா?
ஒருவேளை, ஆனால் இறந்தவரை திவாலானதாக அறிவிப்பது மிகவும் நியாயமானதாகும். இந்த வழக்கில், கடனாளிகளை அடைப்பதற்காக, அவரது சொத்து மட்டுமே எடுத்துச் செல்லப்பட்டு விற்கப்படும், மேலும் வாரிசுகளின் உடமைகள் தொடப்படாது.
திவால் சட்டம் கடனாளியின் மரணம் ஏற்பட்டால் நடவடிக்கைக்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் நடைமுறையை விரிவாக விவரிக்கிறது.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு வீடு மரபுரிமையாக இருந்தால், இந்த வீட்டுவசதி வாரிசுக்கு மட்டுமே ஆனது என்றால், அது விடப்படும். இந்த சொத்து அடமானக் கடனால் பாதுகாக்கப்படவில்லை என்பது மட்டுமே முக்கியம். இல்லையெனில், வங்கியில் கடனை அடைக்க விற்கப்படும்.
ஆனால் கடனை அடைப்பதற்கான செலவுகளுக்கு நீங்கள் அவருக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்று கோருவதற்கு உத்தரவாததாரருக்கு உரிமை உண்டு என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. இருப்பினும், நீங்கள் பெற்ற சொத்தின் மதிப்புக்குள் மட்டுமே.
கடன் வாங்கியவர் காப்பீடு செய்யப்பட்டார். அவரது கடனில் நான் செலுத்த வேண்டுமா?
வங்கிகளுக்கு ஆதரவாக கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கையையும் ஆரோக்கியத்தையும் காப்பீடு செய்ய வங்கிகள் பெரும்பாலும் பரிந்துரைக்கின்றன, குறிப்பாக அவர்கள் நீண்ட காலமாக ஒரு பெரிய கடனை வழங்கினால். சோதனையாளர் அத்தகைய கொள்கையை வெளியிட்டிருந்தால், காப்பீட்டாளர் முழு கடனையும் வங்கிக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். ஆனால் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம் மற்றும் அவற்றை கவனமாக படிப்பது முக்கியம்.
எல்லா வகையான மரணங்களையும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வாக கருத முடியாது. உதாரணமாக, கடன் வாங்கியவர் தற்கொலை செய்து கொண்டால் அல்லது காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து அவர் மறைத்து வைத்திருந்த ஒரு முனைய நோயால் அவதிப்பட்டால், காப்பீட்டாளர் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த மாட்டார் — அவை வாரிசுகளுக்கு அனுப்பப்படும். இந்த நுணுக்கங்களை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளில் சரிபார்க்க வேண்டும்.
ஒரு சிறு வாரிசு கடன்களை அடைக்க வேண்டுமா?
ஒரு சிறுபான்மையினருக்கு, அவரது சட்ட பிரதிநிதிகள் — பெற்றோர், பாதுகாவலர்கள், அறங்காவலர்கள் - பரம்பரைக்குள் நுழைகிறார்கள். அதாவது, உண்மையில், ஒரு மைனருக்கான கடன்களை அவர் சார்பாக பரம்பரை ஏற்றுக்கொண்ட நபர்களால் செலுத்தப்படுகிறது.
இறந்தவரின் கடன்களை செலுத்த முடியாவிட்டால் வாரிசு தன்னை திவாலானதாக அறிவிக்க முடியுமா?
ஒருவேளை, ஆனால் இறந்தவரை திவாலானதாக அறிவிப்பது மிகவும் நியாயமானதாகும். இந்த வழக்கில், கடனாளிகளை அடைப்பதற்காக, அவரது சொத்து மட்டுமே எடுத்துச் செல்லப்பட்டு விற்கப்படும், மேலும் வாரிசுகளின் உடமைகள் தொடப்படாது.
திவால் சட்டம் கடனாளியின் மரணம் ஏற்பட்டால் நடவடிக்கைக்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் நடைமுறையை விரிவாக விவரிக்கிறது.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு வீடு மரபுரிமையாக இருந்தால், இந்த வீட்டுவசதி வாரிசுக்கு மட்டுமே ஆனது என்றால், அது விடப்படும். இந்த சொத்து அடமானக் கடனால் பாதுகாக்கப்படவில்லை என்பது மட்டுமே முக்கியம். இல்லையெனில், வங்கியில் கடனை அடைக்க விற்கப்படும்.